不锈钢管厂供给释放过快

　　此前，出于对不锈钢管厂市场对于2017年钢材需求偏悲观的一个主要症结点就是在房地产市场。之所以看跌，主要由于自2016年9月30日开始新一轮房地产市场调控，到2016年年末结束的中央经济工作会议中指出“促进房地产市场平稳健康发展。要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的的定位’”，房地产市场政策转向明显，且政策持续升级。基于政策传导时滞的一般周期，从历史经验，自然而然得出这样的答案。但1月20日统计局数据显示，房地产市场并未如市场预期一样失速，相反需求惯性仍然较大。2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%(扣除价格因素实际增长7.5%)，增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中与钢材需求直接相关的环节，房地产开发企业房屋新开工面积166928万平方米，比上年增长8.1%，增速比1-11月份提高0.5个百分点;房屋施工面积758975万平方米，比上年增长3.2%，增速比1-11月份提高0.3个百分点。政策转向后年底环比正增长，房地产市场增速下滑慢于市场预期，这意味着2017年钢材需求或强于此前市场预期，将在上半年给钢价更强的支撑。

　　此外，楼市的区域性差异，使得政府不得不采取差异化的政策。国土部表示，对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例;对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。热点城市有需求，如果增加土地供应，那么在一定的时间窗口内，地产对应的钢材需求可能增加而非下降。当然楼市资金结构的变化，决定了其在房屋销售面积持续下降的情况下，对于不锈钢管厂需求腾挪空间有限。

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